2021年，第二次集中供地正式落下帷幕，不再像上一次那样轰轰烈烈。这次只有30多家房企和财团参与竞标，只有4宗达到地价合理上限，最终只录得513.4485亿元，较上一次直接减半。
荒芜的地球拍卖市场背后，新的市场逻辑再次展现：买方市场，稳中求进。目前房企的共识是“调控将长期持续，已上升为国家中长期战略选择”，这种市场环境将是主导未来几十年的“新常态”。在此背景下，具有长期价值逻辑的物业更符合行业发展趋势和市场需求。
所谓长期价值，是指它能经得起长期时间的考验，这意味着更高的市场不确定性。如果具有长期价值，就能抵御市场波动。这类资产往往更具核心竞争力，更具体地说，是具有不可复制的区位、资源和高质量产品表现力的资产。从目前的市场来看，这样的标的并不多见，而游山玩水无疑是不可避免的存在。
如上所述，游山美地的长期价值在于其独特的区位所赋予的强大资源，位于中央别墅区开发最早的核心。中央别墅区作为北京最早开发、唯一官方“认证”的别墅住宅区，沉淀了20多年，自诞生以来，始终吸纳着北京乃至全国，堪称天然的“价值锚地”。但经过几十年的打磨，优胜美地所在的中央别墅区核心发展极为醇厚，2公里范围内的涉外商务、国际教育、休闲等配套设施品质最高、齐全。
从产品来看，优山美地也等于稀缺性属性。项目推广的公园别墅景产品已达到独栋调控，均为独栋住宅，物业面积740-850平方米，均为纯独栋结构，地上三层，地下二层，地上单层面积高达170平方米。整个产品从规模和格局上来说都是绝对的尖顶站，但在有着20多年发展历史的中央别墅区核心。
此外，尤山迪美公园景山庄的生态环境也极其匮乏。山庄王与5万多平方米的生态湿地公园无边界相连。单向可视玻璃围栏让业主不用出门就能看到绿色。西侧是近4万的鲁能泰山体育公园，外侧是水面100米宽的温榆河，以及绿地面积超过170亩的城市森林二期建设项目，周边是近10万平方米的绿色生态圈。在中央别墅区，这种近乎专属的生态笔迹是独一无二的。
新常态市场下，考虑的是未来十年的长期需求，而不是之前房价的简单涨跌。在这个前提下，房子不仅与升值空间、家庭资产、或学位绑定，还与居住舒适度、产品品质等全方位参数绑定。对于尤山迪美公园的别墅大王这样的产品来说，正是凸显核心竞争力的“最佳时代”。
