记者包兴安
10月16日出版的第20期《求是》杂志发表了一篇重要文章《扎实推动共同富裕》。文章指出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。
“开征房地产税是大势所趋，必须尽快开征。”广东证券研究院副院长、首席宏观分析师罗志恒对《证券日报》记者表示，这是中国改革开放进程中非常重要的方法论。在全面推行房住不炒、推动我国由房地产繁荣向科技制造强国转型的背景下，房地产税不能缺位，有利于房地产市场稳定健康发展，促进其回归住房产权。
今年以来，财政部多次提到房地产税。5月11日，财政部宣布，财政部、全国人大常委会预算工作委员会、住房和城乡建设部、国家税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分城市人民政府负责同志和部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
中国金融协会绩效管理委员会副主任张逸群对《证券日报》记者表示，近期，财政部多次提到房地产税问题，资本市场对房地产市场的调整变化更加敏感。无论是“房住不炒”还是“共同富裕”，都表明房地产税试点将进一步加快。作为调节普通家庭住房资产供需的重要手段，其影响的敏感性和普遍性正在逐步加深。
近日，华夏新供给经济研究院院长康佳表示，房地产税将采取双管齐下的方式。一方面，要积极稳妥推进房地产税收立法；另一方面，在立法完成之前，一些地方可能会率先加入试点范围。在试点地区的选择上，可以考虑浙江、深圳和海南。
张逸群表示，为促进共同富裕，满足合理住房需求，增强居民住房获得感和舒适度，完善政府市场化、合理配置住房配置方式，促进住房供需、经济社会、基本保障和住房改善的多重平衡，避免住房资源闲置浪费和“怪圈”循环。房地产税收政策的出台是必然的结果，但现在只是时间问题。
罗志恒认为，在共同富裕的背景下，房地产税可以削峰填谷，促进公平，起到调节财富分配的作用。目前，土地出让市场正在迅速降温。这个时候必须有新的税种来弥补土地出让收入的不足，应该尽快实施。加快房地产税立法和改革，有利于构建地方税体系，提高直接税比重，是我国未来财税改革的方向。
张逸群还表示，房地产税作为建设地方主体税种，调节房地产市场供需，增强居民住房合理消费能力具有重要意义。目前，房地产税仍以立法规划和试点推进为主，综合征的理论基础、政策条件、经济影响、社会因素等非技术条件有待进一步检验。因此，从推进房地产税改革、促进共同富裕长远发展的角度来看，房地产税应以保持政策和制度稳定为首要出发点，采取稳健渐进的方式。
对于开征房地产税的影响，罗志恒表示，可以降低房价上涨预期，有助于促进房地产市场平稳健康发展；同时，促进财富的共同繁荣
