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许家印公布恒大三大自救策略

2021-10-25 16:52:00 来源:中国证券报

10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上透露,恒大没有预售楼盘或项目,未来将全部改为既有楼盘出售。

会上,许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决策:一是坚定不移、全力以赴复工复产,确保楼宇交付;二是全面落实既有建筑销售,大幅降低房地产开发建设规模;三是10年内实现房地产向新能源汽车产业转型。

房地产销售规模压降。

作为恒大目前的重中之重,许家印强调,只有恢复生产、销售、运营,才能保质保量地把楼交给业主,才能解决上下游合作伙伴的商业票支付,才能完成财富产品的支付,才能逐步归还金融机构的贷款。

针对产业调整转型,许家印表示,恒大未来将全面实施既有楼盘销售,10年内房地产销售规模将从去年的7000多亿降至每年2000亿左右,10年内完成从房地产到新能源汽车的产业转型。这意味着恒大未来将形成以新能源汽车为主,房地产为辅的产业格局。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,出售既有建筑的做法可能并不新鲜。从预售到现售的转变,是深陷流动性危机的恒大产业发展的重大转折。思路很清晰,当务之急是“复工复产保交付楼”,恢复销售运营,解决商业票、理财产品赎回等一系列问题。实际上,既有建筑销售的实施也是买家利益最大化的保障。这是恒大积极自救的重要举措,将对企业的资金安排、建设计划乃至战略规划等重大问题产生重大影响,将为恒大未来的战略转型提供巨大空间。

集体股价反弹

10月22日,恒大股价反弹。其中,恒大汽车收涨4.66%,收报3.59港元/股,市值351亿港元;中国恒大收涨4.26%,收报2.69港元/股,市值356亿港元。恒大地产收涨1.7%,收报4.79港元/股,市值518亿港元。

10月20日晚,中国恒大、恒大地产、和盛创展集团同时宣布,终止和盛创展集团子公司收购恒大地产50.1%股权。10月21日,三家公司复牌。

房地产物业销售方面,中国恒大在10月20日晚间发布的公告中指出,9月以来,集团物业签约销售金额达36.5亿元(含扣除向供应商及承包商销售物业单位),签约销售面积40.5万平方米。截至目前,今年集团累计实现合同销售金额4423亿元,合同销售面积5419.2万平方米。

关于恒大,在10月11日下午恒大天津生产基地举行的战略合作伙伴大会上,恒大汽车集团总裁刘永卓透露,恒驰5将于明年初在天津下线。

此后,恒大汽车天津工厂生产线的消息被报道称,改造已经停止。接近恒大的知情人士告诉《中国证券报》,恒大天津工厂的生产线改造已于本月初全面重启,目前正在全力推进,以确保恒驰5明年初如期下线。

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