南京市“十四五”城镇住房发展规划发布。
在11月2日举行的南京市“十四五”重点专项规划系列专场新闻发布会上透露，“十四五”期间，南京计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，新建商品住房年挂牌量保持在8万套左右，全市老旧小区改造不少于600个。记者了解到，南京市住房保障和房产局发布的《南京市“十四五”城镇住房发展规划》明确表示，住房供应体系将不断完善，居住质量将全面提升，由“住有所居”向“住有所居”转变。
扬子晚报/牛子记者
马若博
充分认识到从“活着活着活着”到“活着活着活着”。
南京市住房保障和房产局党组书记、局长覃健表示，“十四五”时期是南京建设高品质宜居城市、推动住房发展进入新时代的关键五年。《规划》明确提出，到规划期末，南京将形成住房供应体系不断完善、供应结构更加合理、居住空间不断优化、居住品质全面提升、智能化服务显著升级的新发展态势，全面实现“住有所居”的方向。
与“十三五”时期相比，“十四五”发展指标增加了城镇居民人均住房建筑面积、保障性租赁住房供给、省市宜居示范住区数量、省市物业管理示范项目、新建和全装修成品住房比例，突出了高质量发展和民生改善。
新房年均挂牌量约8万套。
《规划》表示，“十四五”期间，南京继续坚持租购并举，构建了稳定健康的住房市场体系，保持了商品房稳定供应。南京新建商品房年挂牌量保持在8万套左右。同时，规范住房租赁市场发展，多渠道筹集租赁住房，培育发展住房租赁市场主体，全面加强住房租赁市场管理。
003010还要求加强房地产市场监督管理，严厉打击虚假销售等违法违规行为，落实房地产金融审慎管理制度，进一步规范市场交易。继续支持房地产开发企业转型升级，鼓励“复合地产”“物业控股”“健康地产”等开发模式。
筹集保障性租赁住房12.5万套。
记者注意到，《规划》明确表示，“十四五”期间将持续供应公共租赁住房，计划筹集不少于12.5万套保障性租赁住房，并不断完善租金补贴政策，通过新建、改建、存量盘活三种方式筹集租赁住房。同时，完善保障性住房“建、购、租”征收方式，完善保障性住房分配制度。进一步加大对住房人才的支持力度，制定实施保障住房人才的提速计划，“十四五”期间累计培养住房人才12万套。
改造不少于600个老社区。
“十四五”期间，南京聚焦城市脏乱差区劣质不全住房和破旧老旧小区，有序开展小区城市更新。全市棚户区改造面积不少于600万平方米，老旧小区不少于600个。同时，推动物业服务高质量发展，建设高标准住宅，加强房屋安全管理。
