新华社北京11月4日电(记者郭玉静)针对部分房地产项目预售资金违规使用问题，北京市住房和城乡建设委员会、北京银保监局、中国人民银行管理部4日联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版 公开征求意见稿）》号文并公开征求意见。新办法大幅增加了预售资金监管额度，将现行预售资金归集入库程序由先网上签约调整为先网上签约后监管保护，进一步保障购房人权益。
新办法规定，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，较上届大幅提高43%。同时，针对部分开发企业挪用预售资金导致项目管理困难的问题，新办法专门规定，当预售项目存在重大风险时，由区住房和城乡建设部门接管预售资金监管账户或建立政府监管账户，实行封闭管理，确保资金安全，优先安排工程建设。
在新办法中，将现行预售资金归集和存储程序由先网上签约调整为先网上签约后监管保护。购房人将定金和首付款足额存入专用账户后，才能完成网上签署认购书、网上签署房屋买卖合同等功能，确保预售资金直接足额、按时入账。
新方法还提出，综合银行的监管能力、服务效率、研发；d级、经营状况、信用等级等因素将通过公开招标选择，开发企业将在中标银行范围内选择具有专用账户的银行。
