房地产业与城乡建设绿色发展息息相关。告别过去高杠杆、高周转、高负债率的发展阶段，房地产行业要以绿色发展为突破口，由粗放型向集约型内涵转变，加快绿色转型，寻找“绿色机遇”。
城乡建设是推进绿色发展、建设美丽中国的重要载体。中共中央办公厅、国务院办公厅日前印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》(以下简称《意见》)，明确了城乡建设绿色发展目标，对实现绿色发展路径作出了全面谋划。绿色将成为未来城乡建设的“主色调”。房地产业与城乡建设绿色发展息息相关。告别过去高杠杆、高周转、高负债率的发展阶段，房地产行业要以绿色发展为突破口，由粗放型向集约型内涵转变，加快绿色转型，寻找“绿色机遇”。
推进区域和城市群绿色发展，大中小城市和县城需要把握房地产发展节奏，未来房地产发展要强调科学规划。003010指出，统筹区域、城市群、都市圈大中小城市住房建设，符合人口构成和产业结构。提高中心城市综合承载能力，建设一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城，推动多中心、组团式发展。以县域为重要载体推进城镇化建设。
对于人口净流入的大城市，如果人口过于密集，住房供应不足，交通不畅，资源环境负担加重，与绿色、和谐、宜居的目标背道而驰。对于中小城市来说，不顾住房需求和产业发展现状，盲目推出房地产项目，最终会导致资源浪费，这也与绿色发展理念不符。大中小城市和县城要放在区域和城市群绿色发展的一盘棋中，“各有千秋”，更突出不同的功能定位。房地产企业需要适应大中小城市和县城未来的发展方向，有更清晰的发展战略。
大城市要进一步提升综合承载能力，增加住房供给，充分发挥住房租赁作用，着力解决新市民、青年人住房问题，大力发展保障性租赁住房。中小城市应根据人口和产业情况避免过度房地产开发，同时严格限制建筑高度，在房地产开发和城市更新中注重历史文化的传承和保护。郊区新城的建设，有助于将过度密集的人口从中心城区引向周边地区，缓解“大城市病”，发挥大城市在郊区新城中的引领作用。以县城为重要载体推进城镇化建设，意味着县城将是广大农村居民进城的重要一站。因此，大力提升县城公共服务水平迫在眉睫。
建设城乡绿色发展，要推动高品质绿色建筑规模化发展。建筑能耗占社会总能耗的40%，建筑垃圾占城市垃圾的40%。房地产行业应承担起实现二氧化碳峰值排放和碳中和的责任。经过多年的发展，我国基本形成了目标明确、政策配套、标准完善的绿色建筑推广体系。截至2020年底，我国累计绿色建筑面积已达66.45亿平方米。未来，不仅新建筑将是绿色的，现有建筑也将是绿色改造的，超低能耗和近零能耗
整个施工过程中的绿色施工也是房地产行业重要的转型升级方向。003010提出“要大力发展装配式建筑，重点推进钢装配式住宅建设”。装配式建筑大大减少了施工现场的粉尘、噪音和污水，缩短了施工周期，对环境的影响显著降低。近年来，装配式建筑的比例一直在增加。“十三五”期间，装配式建筑年均增长率为54%。2021年，新开工装配式建筑占新建建筑的比例已达到20.5%。2020年新开工钢结构房屋约1200万平方米。虽然在我国钢结构建筑中占比很小，但钢结构住宅仍是未来的发展方向之一。
推动建筑使用绿色化改造，也将为相关行业和企业带来新的发展机遇。003010提出“推进绿色生活方式”，“培育壮大一批绿色低碳技术创新企业”，“鼓励科研院所、企业等主体融合创新、利益共享，推动科技成果转化”。广大市场主体将从节能低碳节水用品、绿色装饰、绿色建材、家具家电、垃圾分类等方面找到广阔的产业发展空间。
