中新经纬12月16日讯(杨景川)2.7万元/平，单件价值过千万！这不是国内一线城市的房价，只是网络世界存在的“地”。
为什么由一串代码组成的“房子”可以反复叫价？谁在购买这些虚拟财产？是投机还是投资？
几千万块“虚拟土地”，网友大呼“我看不懂”
据港媒报道，12月9日，香港地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布，将投资元宇宙游戏《沙盒》，并购买最大的数字地块之一。报道称，郑志刚对这块虚拟土地的投资约为500万美元，折合人民币约3200万元。
说这是一个超宇宙游戏。为什么突然买虚拟地？
今年10月底，随着脸书宣布将其名称改为Meta(元宇宙元宇宙的简称)，元宇宙真的火了。所谓元宇宙“地产”，其实是指元宇宙中的部分虚拟空间。据媒体报道，在分散土地、沙盒等平台上，11月虚拟土地成交额达到2.28亿美元。
《分散的土地》和《沙盒》是基于虚拟世界的元宇宙游戏。参与者可以在这些平台上购买虚拟土地、建造房屋或装修，也可以等待土地购买后升值。截至目前，《沙盒》平台约有16.66万个地块。
此前，多家公司和个人宣布购买《权力下放》和《沙盒》的虚拟房产，价格不菲。最近这类虚拟房产的成交价格屡创新高，甚至超过了很多城市的实际房价。
11月23日，歌手林俊杰表示，他在“去中心化”拥有三块虚拟土地。估计总价值约12.3万美元，折合人民币78.4万元。
11月28日，同样是在迪森兰，一块约565.8平方米的土地以242万美元的价格售出，每平方米约2.7万元。这块数字土地的买家是数字资产投资集团Tokens.com的子公司元宇宙集团。
11月30日，《沙盒》中的一块虚拟土地拍出约430万美元，折合人民币约2730万元。买方是一家名为共和王国的元宇宙投资公司。
Republic Realm的联合创始人Janine Yorio说，他们还在另外19个虚拟世界中拥有大约2500块虚拟土地。该公司将花钱聘请专业建筑师设计虚拟房屋或购物中心，然后由开发商建造。此外，一些企业购买虚拟房产，也是为了搭建公司场景进行宣传。
一位外国说唱歌手表示，在沙盒购买了虚拟房地产后，它将在其中创建一个自己豪宅的复制品。
根据NFT(非同质化代币，代表区块链数字资产)交易市场的OpenSea数据，沙盒平台近30天的平均成交价约为1.19万美元(约7.62万元人民币)。《V观财经报道》(微信号ID:VG-View)显示，《沙盒》和《去中心化》平台的最低“购买门槛”价格均超过8万元。
这个“疯狂”的价格也让网友们大呼：“我看不懂，但我震惊了。”
在宇宙内部测试中，天秀的股价在3月份上涨了60%以上。
“元宇宙属性”火了，“彩虹宇宙属性”也不甘示弱。
10月28日，天秀公司开发的软件“Honnverse彩虹宇宙”开始内测，第一批名额只有500人。目前已开启第二批内测，预约总人数已超过10万。
11月18日，天秀董事长孟莉表示，“彩虹宇宙是基于区块链技术的3D虚拟社交产品”，并表示天秀全体员工将在彩虹宇宙的虚拟世界共同工作一天，未来彩虹宇宙将会有更多的企事业单位入驻。
二级市场上，自10月28日弘宇宙正式公告内测以来，天秀股价累计上涨67.01%。截至发稿时，天下秀总市值达263.6亿元，股价报14.58元。
《V观财经报道》发现，彩虹宇宙游戏的整体画面比较简单，而且玩家
据介绍，弘宇宙内测第一批用户可以抢到代表最高SS等级的环海岛屿，以及稍逊一筹的极地木屋或半海景别墅，还能拿到代表星球房产“产权”的星级产权证。获得登录资格后，其他新用户需要在规定时间内完成“嘉年华任务”，抽完房子后才能继续参加内测。
天下秀表示，彩虹宇宙平台将共发行35万套虚拟房产，分为6个级别13种房型，每种房型的流通性和稀缺性各不相同。弘宇宙曾经说过，用户的资产可以给朋友，给财产的规则是“(原财产)持有15天，用户被50个访客访问，实名认证通过，(用户)年满18周岁”。
此前，在休闲鱼APP中，“V观财经报道”发现，彩虹宇宙中一套稀有度为0.12%的“SS环海岛”虚拟房产，被卖家以12万元的价格卖出。卖家说：“门牌号是前30，已经绝版了。买了就等升值吧。”有玩家还说：“我有几套极地木屋，都是编号好的，每套5000元。”
除了高档“房产”，88元的“玻璃温室”原价在闲鱼上也就3000元左右。即使是8.8元最便宜的普通楼，闲鱼的平均要价也大多高于200元。
也有专门购买“房产”并贴出购买价格表的玩家。玩家说：“SS的房子是1.6万元，S级1000元，A级400元，没有议价权。”当一些玩家还在购买的时候。
专门对房间编号提出要求：“只要不带‘4’的都好说。”QQ群内也会进行虹宇宙“房产交易”，甚至还有玩家晒出了所谓“虹宇宙房价”。部分玩家直言，自己就是冲着房产交易功能来的，“(房产)不能交易的话，就不玩了。”
不过，12月14日晚虹宇宙官方微博称，因系统升级，虹宇宙已经暂时关闭了房产转赠的功能。截至发稿，在闲鱼APP搜索“虹宇宙”“元宇宙房产”等关键词，页面提示“没有找到你想要的宝贝”。
针对玩家之间进行虚拟产品买卖一事，虹宇宙官方微博表示，将对所有涉及私下交易、诱导炒作、欺诈等违规违法行为进行重点监控，一旦发现此类行为，将对相关账户进行限制登陆、禁止登陆等措施。
一位玩家在QQ群内称，“我囤了好多房，现在没法转卖了，好紧张。”
本质为“击鼓传花”游戏
对于虚拟房产买卖，人民日报12月9日发表评论称，这种交易与现实生活中的房地产买卖过程上大致相同，只是所处空间不同、场景各异。不过，究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势，仍需打一个大大的问号。
“V观财报”调查发现，部分玩家认为，随着元宇宙进一步发展，相关技术成熟，越来越多的个人和公司会倾向于花钱购买虚拟住宅等资产。同时，更多人将涌入虚拟世界，这些房产的价值将会上涨。
不过，也有玩家在相关QQ群里表示，这种元宇宙类游戏实际上“就是一个噱头”“买完了(房子)能干啥？公司倒闭了怎么办？”
“00后”虹宇宙玩家兰青向“V观财报”介绍，其是前一周才“入坑”的，“有朋友是内测玩家，他刚开始收了几个‘极地木屋’，后来都出手了，大概赚了三四千。”
“我之前就花了一百多买了几个普通楼房，就算以后不让买卖了，也不会亏太多。”针对虹宇宙发布“暂停转赠”的公告，兰青称，“群里有朋友这两天刚花大价钱收了一些‘房’，没准就砸手里了。”
人民日报评论还指出，目前，“元宇宙炒房”往往基于NFT进行。从这个意义上说，虚拟房地产交易，存在“炒房”又“炒币”之嫌。
在中央财经大学副教授刘春生看来，通过炒作获取高额利润实质上源自于资本的本性，元宇宙仍处于技术萌芽阶段。“当新事物出现后，必然会有一些炒作概念，借此获得高额利润。因此在针对元宇宙投资的过程中，‘元宇宙房地产’这一概念也应运而生。”
刘春生强调，针对个人投资者而言，需要特别注意分清哪些是真技术，哪些是“披着技术的外衣”在进行炒作。元宇宙的未来发展前景目前尚不明确，消费者还是要保持一定的风险意识。
盘古智库高级研究员江瀚表示，当前涉及元宇宙包括“元宇宙房产”在内的炒作，本质上而言就是一种“击鼓传花”。这种“击鼓传花”如果没有被打破的话，自身财富还有可能得以保留；一旦成为“最后一棒”，可能会将所有风险都砸在自己手中。因此，江瀚认为，目前来看，元宇宙类产品虽有发展前景，但过度炒作的行为极为不可取。
对于元宇宙类产品，北京市京师律师事务所孟博律师也强调，玩家需提升风险意识。“对新事物要保持理性，不要被所谓暴利迷惑，切忌盲目投机。”
(中新经纬APP)
(应采访对象要求，兰青为化名)
