中国经济网北京1月4日电中国指数研究院最新发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2021年12月）》显示，2021年12月，全国100个城市新建住宅均价为16180元/平方米，环比下降0.02%，降幅较上月收窄0.02个百分点。全国100个城市二手房均价为15999元/平方米，环比下降0.09%，降幅较上月扩大0.01个百分点。
涨跌城市数量方面，新房方面，环比上涨城市39个，环比下跌城市58个，3个城市与上月持平，下跌城市数量较上月增加5个。同比来看，全国100个城市新建住宅均价同比上涨2.44%，增速较上月收窄0.28个百分点。
二手房方面，27个城市环比上涨，71个城市环比下跌，2个城市与上月持平，下跌城市数量较上月增加3个。同比来看，全国100个城市二手房均价同比上涨3.27%，增速较上月收窄0.39个百分点。
从市场表现来看，在新建住宅方面，下半年重点城市整体推量处于高位。12月，各大房企持续开启优惠促销模式，吸引买家。上海、广州、武汉等城市新房成交量较上月有所回升，但同比仍明显下降，青岛、南昌等城市新开项目去污率仍较低。二手房方面，市场整体保持冷淡趋势，但不同城市表现不同。比如郑州二手房成交量较上月有所回升，而深圳二手房成交量在11月短暂反弹后呈下降趋势。
展望2022年，中央指数研究院认为，短期楼市调控政策可能已经见底。在“房住不炒”的定位和“三稳”的目标下，地方政府有望进一步落实“以城为主”的政策，部分市场降温过快的城市可能会加快出台扶持政策。但短期来看，市场情绪依然低迷，销量提升还需要时间。此外，“保物业、保民生、保稳定”也将是2022年房地产工作的重点。政府和房企可积极探索行业发展新模式，进一步促进房地产行业良性循环和健康发展。
