本报记者彭艳
2月21日起,四大国有银行正式下调广州地区房贷利率。记者《证券日报》致电广州多家银行求证。部分四大行在2月初已经下调了房贷利率。
受此影响,2月21日午后,房地产开发板块上移,广州地产股珠江股份拉直,泰禾集团也拉直,黑牡丹早盘竞价涨停,大悦城、南国置业跟进。
广州部分银行下调房贷利率。
003010记者从广州部分银行了解到,2月21日起,部分国有银行正式下调广州地区房贷利率。其中,首套房贷利率由之前的LPR 100BP(5.6%)下调至LPR 80BP(5.4%),二套房贷利率由LPR 120BP(5.8%)下调至LPR 100BP(5.6%)。据记者了解,截至目前,四大行均下调了房贷利率。
农行广州某支行个贷部工作人员告诉记者,现在银行的政策是首套加80BP,二套加100BP。2月21日起,二手房首套降至5.4%,二套降至5.6%。一手房贷利率没有变化。
工商银行广州某支行信贷经理告诉《证券日报》记者,二手房贷款利率从2月10日左右开始下调。目前一手房贷款利率为5.4%,二手房贷款利率为5.6%。一手房贷利率正常会下调,但要看签约分行的情况。另外,由于金额充足,目前贷款流程在2周到1个月之间。
中国银行相关人士表示,最近五周已经接到通知,无论是新房还是二手房,首套房和二套房均下调。目前首套房贷利率为5.4%,二套房贷利率为5.6%。
003010记者从广州各大商业银行了解到,其实在1月份,大部分银行的首套和二套房贷利率都有所下调。
在业内人士看来,广州房贷利率下调与银行额度充裕有关,与近期房地产成交量明显下降有关。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,由于房地产市场还没有回到正常的繁荣状态,因此还有进一步下调的空间。部分城市房贷利率下调、首付比例调整,客观上为房贷市场创造了更加宽松的环境。
记者从多家广州银行了解到,目前银行房贷额度充裕,房地产成交疲软,未来一段时间房贷仍有继续下调的空间。
地产股上涨。
受此影响,2月21日午后,房地产开发板块上移,广州地产股珠江股份拉直,泰禾集团也拉直,黑牡丹早盘竞价涨停,大悦城、南国置业跟进。
“地产股变了,部分房企股价涨了或跌了。地产股之所以引起业界关注,与地产股和房地产政策的过往表现有关。"严跃进表示:第一,地产股由于之前债务问题的影响,一直比较低迷,所以大盘的上涨对这种被低估的地产股有正面作用。第二,地产股的上涨有充分的逻辑支撑,即随着各项利好政策的调整,尤其是首付比例政策,后续房企的销售业绩有望改善,因此基本面必然改善;第三,很多行业会受到房地产行业发展的快速提振,类似于钢铁行业,所以地产股的上涨客观上会给其他相关行业带来利好。