查办“深房论”案，充分彰显了深圳打击非法炒房的力度和决心，向全社会传递了“房住不炒”、强监管、严问责的高压态势不能放松、住房贷款实质性审查责任将进一步压实的强烈信号。同时也让炒房者失去幻想，心存侥幸，明知违规操作将面临严厉处罚。
今年4月，网友公开举报深圳非法炒房，引起社会广泛关注。深圳多部门成立联合调查处理工作组，对“深房管理”问题进行调查。近期，调查处理工作分阶段取得进展。
据初步调查，“申李放”涉嫌财产众筹持有、非法将信贷资金带入房地产市场、虚假广告、隐瞒收入偷税、伪造国家机关公文、非法集资等诸多违法问题。此外，一些中介机构涉嫌为非法炒房提供便利。
据深圳市住建局统计，在“深房管理”的情况下，已发现有119人参与了财产持有或众筹。根据规定，上述人员将在3年内被取消在深圳购买商品房、租住公有住房和公积金贷款的资格。其中，44人为深圳市持牌房地产经纪人，因为非法炒房提供便利，被停止网上签约并列入行业“黑名单”。
深圳银保监局查明，涉“深房管理”人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假信息获取贷款，以及通过多次转账、拆件取现等方式规避扰乱金融市场秩序的行为。涉及住房抵押贷款、经营性贷款、消费贷款等不同类别，问题贷款总额10.64亿元，其中经营性贷款3.8亿元。
深圳市税务局已立案对“深房里”进行检查。经查，“神房里”存在隐瞒收入、涉嫌偷税的问题。税务稽查部门将依法依规严肃查处偷税漏税违法行为，维护市场经济秩序，优化营商环境。
目前，“深房管理”案件的调查处理仍在进行中。联合调查组表示，深圳将坚决落实“房住不炒”的定位，严厉打击各种以炒房为目的的炒房和变相非法集资，彻底查处“深管房”案件，切实净化市场环境。
“‘深房管理’通过发布虚构的购房案例吸引会员，还以‘假结婚’的手段教育会员规避购房政策，严重违背‘留而不炒’的精神和公序良俗，造成严重的社会负面影响，应予严厉打击。”广东省房地产业协会专家丁松认为。
从涉嫌犯罪来看，有非法集资、非法信贷资金进入房地产市场、隐瞒收入和偷税漏税、规避购房政策、哄抬房价等；从调查对象来看，除了“深房管理”的直接相关人员外，还有相关的小额贷款公司、融资担保公司、商业银行信贷员等。而且关系复杂。
丁松表示，监管部门应进一步加强管理和控制，并确保系统的“围栏”。只有让违法者付出应有的代价，才能起到有效的威慑作用。
“查处‘深房管理’案，充分彰显了深圳打击非法违法炒房的力度和决心。”哈尔滨工业大学党委书记、经济管理学院教授吴说
吴认为，在一系列房地产调控的共同作用下，深圳房地产市场经历了“量价齐跌”的局面。可以预见，“深房管理”案的查处将深刻影响深圳楼市走势。同时，深圳的房地产市场是全国的风向标，深圳的举措也将为地方政府查处类似的房地产投机行为提供参考，有助于缓解大城市住房问题突出的问题。
业内专家提醒，个人应自觉遵守法律法规，提高风险防范意识，对参与众筹买房、代持房屋等风险保持高度警惕。要明确“保本高收益”是金融诈骗，警惕和防范房地产领域的非法集资活动，保护个人财产不受侵害。
