8月6日，佛山召开村级工业园升级改造推进会。半年来，佛山市以最大的决心和气魄，全面推进村改总攻，有力打好土地整备总攻战，交出了一份漂亮的答卷：全市完成10.6万亩土地对象拆迁。佛山城市更新“开挂”的背后，是佛山强势中心崛起的决心。
城市中心如同城市的心脏，是城市发展的主引擎，是人口产业财富金字塔的尖顶。城市资源高度集中在中心区，形成强大的“向心力”，从而引领城市格局发展。可以说，城市中心是城市发展的价值重心，是城市活力的集中体现。佛山早在2012年就提出了做强中心的战略，2019年起草了《佛山市中心城区总体城市设计纲要》。今年年初佛山两会上，佛山明确提出大力推进中心城区城市形态，优化提升佛山新城、季华路、千灯湖节点环境。中部强势回归势在必行。
佛山强中心有很强的价值
今年上半年，佛山经济跑出加速度，地区生产总值达到5474.12亿元，同比增长17.3%，高于全省4.3个百分点，GDP增速在广东21个地级市中排名第一。佛山强劲的经济突破支撑着佛山市的高质量发展。
随着经济的持续发展，佛山的楼市也呈现出平稳的一面。据代理行统计，上半年佛山一手住宅市场成交量达641万，同比增长20%，位居湾区第一。值得注意的是，佛山楼市呈现出一大特点：中心区的价值得到认可。
2021年上半年，佛山限购区成交面积达329.61万，占全市的51%，超过非限购区。从成交板块来看，中心区疯狂存在：桂城、大沥、丽水、石湾、陈村、北滘、祖庙、大良、乐从等中心镇街成为今年上半年主要成交，备案金额位居佛山前列。在最具代表性的千灯湖板块、雅逸湖板块和佛山新城板块中，房价也成为观察佛山市场的风向标。
2012年以来，佛山倡导中心强市战略，累计投入2400多亿元完成城市提升三年行动计划和两年延伸计划，累计投入3554亿元完成城市治理三年行动计划，重点实施中心城区形态提升专项行动和城市更新行动，城市面貌焕然一新，品质显著提升。
佛山中心区的价值重构是理所当然的。近年来，强中心的呼声越来越高，“强中心”成为近年来佛山市政府工作报告中的关键词。在佛山市政府2018年工作报告中，提出“做强中心”战略，将禅城、南海、顺德打造成为广佛都市圈核心区。2019年、2020年，佛山不断提出推进“强中心”发展，特别是提升中心城区城市品质和城市形态，围绕季华路、千灯湖、佛山新城等“塑造”几个重要节点。
十年磨一剑，佛山强心充满活力
如今，从千灯湖到季华路，再到佛山新城，一路繁华。十里商业走廊桂兰路和10个大型购物广场构成佛山市中心新的商业轴线。素有“佛山总部街”美誉的季华路，聚集了40多家金融机构和170多家企业总部资源，王府井魏紫港、创意产业园、顺联国际、印象城等10余家大型商业商城在季华路扎堆。在季华路上，万科、中海、绿地等世界500强企业相继入驻
东平河作为佛山的母亲河，是佛山中心区最重要的城市地标。在一定程度上，佛山中心区的崛起史就是东平河及其两岸的发展史。佛山明确提出高标准打造东平河中轴线，打造城市新客厅和地标建筑。禅城区把东平河“一江两岸”作为提升中心城区形态品质、加强空间整体规划的重要抓手。东平河的一条轴线将城市符号、城市文化、城市历史等诸多元素与公共城市空间融为一体，必然会讲述一个佛山版“珠江新城”崛起的故事。
东平河北岸，一直是禅城高净值人群的居住区。该路段生活氛围浓郁，教育、商业、交通配套设施强。龙光是这个板块的“发现者”。从早期的天湖丽都，到如今的龙光天京、龙光九御台，纯住宅项目强化了这个板块的高端住宅感。隔着东平河，佛山新城灯火通明。近日，好消息传来，佛山新城滨河景观带亮化项目荣获照明界被誉为“奥斯卡”的阿拉丁神灯奖最佳项目奖！迷人的灯光与万里碧道、东平河轴线相得益彰，佛山新城成为佛山名副其实的城市界面。目前，佛山移动、佛山建设银行等一批总部企业已进驻佛山新城，东平夜游、东平保利广场、保利洲际酒店、佛山市妇幼保健院、华英新城实验学校等一批重点项目已开工运营或建设。优质住宅配套设施全部启动。整个板块以改良产品为主，产品线比较丰富。比如龙光九龙玺提供别墅和别墅产品，选择范围很广。
佛山用了10多年，整个城市打造的中心区充满了生机和活力。中心城区所展现的魅力和价值也吸引着人才的涌入。根据第七次全国人口普查数据，截至2020年底，佛山常住总人口已达950万人。近10年，佛山人口增长达到230万，仅次于广州、深圳，成为全省人口红利大城市。其中，人口密度较高的城镇和街道主要集中在佛山市中心区域，如桂城、祖庙、石湾等。一方面，人口红利凸显了佛山作为强中心的价值；另一方面促进了城市中心的进一步成熟和品质提升。
在“留而不炒”的逻辑下，中心城市更显珍贵
目前，房地产市场在“房住不炒”的指导思想下稳步发展。拥有住房不在于数量，而在于精度。在中心城区买房不仅仅是买房，还可以在中心城区购买城市配套服务：交通、商业、金融、学区、艺术、公园
、医疗等，这样的房子更有价值。佛山强中心在哪里，佛山的城市资源就集中在哪里，置业的热点就在那里。深耕佛山17载的龙光，紧扣佛山城市发展脉搏，将目光投向佛山中心区，多点布局禅南顺，助力佛山强中心的强势崛起。
2004年，作为较早进入佛山布局的品牌开发商，龙光率先在亚艺湖畔布下首子。17年来，龙光持续深耕佛山，超30个精品住宅项目遍布佛山五区，赢得了超2万业主的信任与支持。遵循佛山城市发展逻辑，2020年，佛山龙光贯彻重回中心的战略目标，在禅城、南海、顺德等多个中心核心区域竞得优质地块，推出了龙光·天宸、龙光·天境、龙光·玖誉台、龙光·玖龙台、龙光·玖龙玺等项目。
龙光认为，深耕一座城市，绝不是单纯地去复制作品、不停地开拓版图，而是前瞻佛山的发展脉络，结合城央、江景湖景等重点区域资源，怀揣对本土文化的思考、对居住的敬畏，为城市、为时代、为中心，定制一座座城市中心人居标杆。跟着龙光买中芯，置业佛山主城，中芯难得，错过不在。
