今年以来，政策不断加强，要求稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。全国许多地方加强了对土地供应的精细调控。下一步，要有针对性地调整完善相关规则，帮助稳定预期。
根据中国土地调查与规划院近日发布的全国主要城市地价监测报告，二季度整体地价增速小幅提升。全国主要监测城市地价较去年同期上涨2.67%，增速较上季度增长0.23%。
不同用途方面，商业服务业地价同比上涨1.20%，住宅用地地价同比上涨3.77%，工业用地地价同比上涨1.84%。住宅用地价格涨幅明显高于其他用地。就城市个人而言，24个城市住宅地价同比涨幅均在5%以上，其中银川、泉州同比涨幅均在10%以上，处于高速运行区间。
今年以来，政策不断强化，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，要求地价稳、房价稳、预期稳，促进房地产市场平稳健康发展。房地产企业融资、学区房、二手房等出台调控措施。与此同时，很多城市都开始了集中供地的模式，这种模式不仅仅局限于房价，还要求土地溢价率和住房质量。
比如7月30日，杭州宣布今年第二次土地集中出让，地价率上限由30%调整为20%，共提供31宗住宅用地，其中10宗地块将试行“竞得品质”，地价率上限为10%。
此前，在今年首次集中供地中，北京首次出台住房销售价格指导机制，长春实施“限地价、竞建”政策，成都实施“限房价、定质量、竞地价”政策，加强供地侧精细化调控。
据专家分析，此举意味着地价与房价的联动正在进一步加强。鉴于全国土地市场的分化和部分城市地价的上涨趋势，城市政策的政策调控可能会加码。
报告显示，重点城市固定基价指数持续上涨。二季度以2000年为基准的重点城市综合平均地价指数为322，住宅平均地价指数达到412。此外，商业服务业平均地价指数为304，工业平均地价指数为236。
从长三角、环渤海和粤港澳大湾区的住宅地价来看，除了深烟外，三大重点区域的住宅地价均呈正增长。但三大重点区域住宅地价增速自2020年二季度以来首次放缓。北京、上海住宅用地价格增速环比下降，广州、深圳环比上升。其中，深圳地价连续两个季度出现负增长，但本季度增速较上季度有所提升。
报告显示，二季度主要监测城市商业服务业、住宅和工矿仓储用地供应均出现负增长，而住宅用地供应占比下降。二季度全国105个重点监测城市建设用地供应面积5.82万公顷，环比增长3.24%，同比下降10.36%。其中，商业服务业用地供应0.32万公顷，住宅用地供应1.13万公顷，工矿仓储用地供应1.46万公顷，交通、水利基础设施等用地供应约2.91万公顷。
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