“目前，中国已经建成了世界上最大的住房保障体系。”8月31日，住房和城乡建设部部长王在国务院办公厅举行的新闻发布会上透露，“十四五”期间，住房和城乡建设部将重点发展保障性租赁住房，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给，努力实现人人有房住。
ICCRA住房租赁行业研究院院长赵冉在接受《证券日报》采访时表示，中国城镇化进程的不断加快，给人口净流入的大城市带来了两大挑战：一是职业与居住的平衡；第二，市民化问题。也就是说，年轻人不仅要留在城市，还要成为真正的新市民，这就需要避免高房价带来的挤出效应陷阱，为新市民提供消费意愿和消费能力，让他们真正融入城市生活。因此，为了进一步解决城市化加速带来的挑战，我国保障性住房的发展显然已经进入了一个紧迫的阶段。
据王介绍，近年来，在加快完善住房保障体系方面，住房和城乡建设部主要做了以下三项工作：一是加快建立以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。二是建立了一套比较完整的住房保障政策和管理体系。主要包括税收、金融、土地等配套政策，以及准入、使用、退出、运营等管理机制。三是大规模保障性住房建成。
根据住房和城乡建设部披露的数据，从1994年国务院决定深化城镇住房制度改革到2007年，全国建成廉租房、经济适用房等保障性住房1000多万套。自2008年保障性安居工程大规模实施以来，全国累计建成保障性住房和棚改安置房7800多万套，2200多万困难群众获得住房补贴，意味着帮助2亿多困难群众实现了安居。
住房和城乡建设部副部长倪虹表示，下一步，住房和城乡建设部要重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁住房建设，让新市民和青年尽快改善居住条件。
住房事件一直是最受欢迎的。谈及如何促进房地产市场健康发展，倪虹表示，自2018年房地产长效机制实施以来，住房和城乡建设部重点稳定了地价、房价和预期。一是始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。这是房地产市场监管的根本合规。从这个角度来看，要不断收紧房地产市场调控体系的笼子，特别是在防止投机方面，从而有效防范和化解市场风险。二是落实城市主体责任。督促市政府不要将房地产作为短期刺激经济的手段，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。三是建立人、房、地、钱一体化的新型联动机制。要因地制宜，从实际出发，避免“一刀切”。同时，建立监测预警和评估考核新机制，常态化开展月度监测、季度评估、年度评估，加强房地产市场监管，整顿房地产市场秩序。
倪虹表示，要保持房地产市场平稳健康发展，就要规范房地产市场秩序。在这方面，住房部
倪虹表示，下一步，住房和城乡建设部将加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，不断提高人民群众满意率。在住房问题上，一方面要保持房地产市场平稳健康发展，另一方面要加强住房保障。
作为一项重大民生工程和发展工程，“老旧小区改造”也是本次大会的重点。住房和城乡建设部副部长黄艳介绍，2019年至2020年，全国共有5.9万个城市旧社区进行了新装修，惠及1088万居民。今年计划新建改造5.3万个老旧小区，涉及居民900多万人。截至7月底，已开工住宅小区4.22万户，涉及764万户，占年度目标的78.2%。
黄艳表示，下一阶段，住房和城乡建设部将加大力度推进有条件的楼宇加装电梯，完善老旧小区物业管理，进一步增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
“城市更新行动的实施要从过去的大规模增量建设转向存量提升和增量结构调整。”黄艳认为，城市更新的内涵应该是促进城市结构优化、功能完善和品质提升，也是转变城市发展建设方式的重要抓手。目前，实施城市更新行动已列入我国“十四五”规划纲要。下一步，住房和城乡建设部将推进城市更新试点，探索城市更新方式，推出一批示范项目，积极稳妥有序实施城市更新行动。
