近期，房企纷纷披露8月销售业绩，整体销售增速出现放缓迹象。以一线城市为代表的住房供应和交易量明显下降。
交易量有所下降。
房地产企业披露的月度销售报告显示，8月份房地产企业销售面积和金额均有所下降。
招商蛇口8月销售简报显示，8月份，公司实现签约销售面积81.82万平方米，同比下降25.9%；合同销售金额203.52亿元，同比下降24.07%。
由于去年同期基数较大，8月份头部房企销售额较去年同期下滑较为明显。
根据万科披露的8月销售及近期新项目简报，8月公司签约销售面积为219.4万平方米，较去年同期的422.9万平方米下降48.12%；合同销售金额370.3亿元，较去年同期的587.2亿元下降36.94%。
碧桂园发布的8月份经营数据显示，8月份，公司连同其合营公司、关联公司归属于股东权益的合同销售金额约为452.1亿元，较去年同期的609.3亿元下降25.8%。与上月542.8亿元相比，下降16.71%。公司归属于股东权益的合同销售建筑面积约550万平方米，较上年同期的712万平方米下降22.75%；与上月的650万平方米相比，下降了15.38%。
从融资情况来看，根据嘉里报告，8月份，100家典型房企融资总额为633.22亿元，环比下降41.0%，同比下降52.4%。其中，债券发行规模271.44亿元，较上月下降44.5%，较上年下降60.7%。8月房企融资成本为5.09%，环比上升0.36个百分点，同比下降0.16个百分点。其中，境外融资成本为7.37%，较上月增长1.35个百分点。境内融资成本3.48%，较上月下降0.57个百分点，企业融资继续分化。
规范企业销售行为。
最近，中国新房的供应量和成交量都下降了。根据嘉里最新的研究报告，上海、广州和深圳的交易量在过去一周都下降了30%左右。二线城市近八成成交环比下降，重庆、长沙成交降幅超过四成；三线城市成交量涨跌互现，温州、镇江、东莞跌幅约20%，东营跌幅近50%。全国重点城市累计取得预售证961万平方米，环比下降6%。
从价格的角度来看，最近很多地方都采取了保持楼市价格稳定的措施。其中，岳阳市对商品房销售价格进行了官方指导，明确新建商品房销售价格不得低于备案价格的85%，并对部分企业恶意压价房地产行为进行了规制。长春要求根据项目实际情况，合理确定并公示已申报的商品房预售价格，不得低于销售额的10%。唐山、昆明、株洲等城市召开房地产企业座谈会，强调抑制恶意降价，确保市场稳定。
中原地产首席分析师张大伟认为，稳定是楼市最确定的关键词。目前，房地产市场已经进行了双向调控，以防止房价大幅波动。
