9月26日，南京今年第二批拍卖了42套集中出售的宅地。截至当天下午4点，所有拍卖结果均已发布。共有11块地“触顶”，需要摇号才能确定最终买家。另有25块地块以底价出售，5块以溢价出售。乔林也有一处宅地因为没人报名而被卖掉。市场分析人士指出，土拍呈现整体降温趋势，市场对地块的接受度分化严重。在目前楼市低迷的情况下，应该是刚需购房者的好时机。
扬子晚报/新闻记者马。
看点一，中海赢了三个宅地。
数据显示，本次拍卖的原宅地数量为53处，其中11处因无人报名被提前叫停。9月26日，共拍卖42宗地块，面积约157万平方米，起拍价合计485.5亿元。最终成交41套宅地，1套流量标准，成交总价507亿元。
剔除11块“拔得头筹”地块，中海在已确定买家的地块中，拿下仙林湖、房山、江北核心区3块；金地商厦、中江国际联合拿下校园地块；卓越、中铁建工、保利再次进入江北核心区；葛洲坝进入幕府创新区和乔林；龙湖和厦门国茂拿下了乔林地块；世纪金源在高淳拿下两处宅地。
1分钟看15个图。
上午9点30分，地球拍卖刚刚开始，就有多达15块地块被定为买家，全部以底价成交，为地球拍卖奠定了整体基调。值得注意的是，丽水5宗地块中，4宗以底价出让，1宗两轮报价；高淳三块地全部以底价出让。此外，江北乔林、仙林湖、六合雄州、城北行知、麒麟科技园、江北高新区的宅地均以底价出让，竞争地块仍集中在江心洲、大学校区、两桥板块、燕子矶等热门区域。
三个地块的冷热分化越来越严重。
共有11个地块登顶进入等待抽签阶段，包括江心洲G71、江心洲G72、南部新城G73、软件谷G75、铁心桥G76、岱山G77、燕子矶G82、大厂G16、江北核心区G18、上秦淮G88、汇通路G91。不难看出，山峰基本都是江心洲河西、南部新城、雨花核心区等热点地区的优质宅地。市场热，房子基本不卖，市场风险小。
相比之下，终止出让、底价成交的基本都是经济适用房用地，或者是市场冷清、房子难拆的外围板块，以及热点板块的商住综合地块。也预计土地拍卖将会冷淡。
注意四个信号！买新房子的好时机。
土拍降温短期内会对楼市产生一定的心理影响，降低购房者对楼市的预期。然而，这是大中城市的普遍现象。市场分析人士认为，从整体环境来看，由于全国楼市降温带来的影响，一些地方政府开始“限跌”救市，权威媒体多次呼吁信贷供给加强刚需支持。因此，购房者不必过于悲观，目前的楼市可能是买房的好时机。
